Własne mieszkanie to dla wielu osób spełnienie marzeń i symbol stabilizacji. Dla innych to sposób na inwestowanie w nieruchomości. Nic dziwnego, że poszukiwania idealnego lokum pochłaniają mnóstwo czasu i energii. Zanim jednak rozpoczniemy oględziny, warto zastanowić się nad najważniejszym aspektem – budżetem. Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w bloku? Od czego zależą ceny? I jak mądrze zaplanować zakup nieruchomości?
Ceny nieruchomości – rollercoaster na rynku
Rynek nieruchomości w Polsce w ostatnich latach przechodzi przez prawdziwą huśtawkę nastrojów. Początkowy boom i gwałtowny wzrost cen ustąpiły miejsca stabilizacji, a nawet nieznacznym spadkom. Obecnie obserwujemy ponowny wzrost, choć eksperci nie są zgodni, co do jego dalszego kierunku.
Metr kwadratowy za… ile?
Według danych, średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w bloku w Polsce wynosi obecnie od 8 000 do 15 000 zł. Oczywiście, jest to jedynie widełki, a rzeczywiste ceny mogą się znacznie różnić w zależności od wielu czynników.
Lokalizacja – kluczowy czynnik
Największy wpływ na cenę mieszkania ma jego lokalizacja. Duże miasta, takie jak Warszawa, Kraków czy Gdańsk, to prawdziwe mateczniki drożyzny. W Warszawie za metr kwadratowego trzeba zapłacić średnio 14 700 zł, w Krakowie 12 800 zł, a w Gdańsku 11 500 zł. Znacznie taniej jest w mniejszych miejscowościach, gdzie ceny mogą spaść nawet do 8 000 zł za metr kwadratowy.
Rozmiar ma znaczenie
Oprócz lokalizacji, na cenę mieszkania wpływa również jego rozmiar. Im większe mieszkanie, tym zazwyczaj droższe. Kawalerki są najtańsze, a za apartamenty zapłacimy najwięcej.
Stan nieruchomości – nowe kontra używane
Nowe mieszkania są zazwyczaj droższe od używanych. Wynika to z wielu czynników, takich jak wyższy standard wykończenia, nowoczesne instalacje i niższe koszty utrzymania. Mieszkania z rynku wtórnego mogą jednak wymagać remontu, co należy uwzględnić w kalkulacjach.
Dodatkowe opłaty – nie zapomnij o nich!
Do ceny mieszkania należy doliczyć również dodatkowe opłaty, takie jak podatek od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna, opłata za założenie księgi wieczystej i prowizja dla pośrednika nieruchomości (o ile z niego korzystasz).
Chcesz kupić nieruchomość? Dobrze zaplanuj zakup!
Zakup mieszkania to poważna decyzja, dlatego warto do niej odpowiednio się przygotować. Przede wszystkim należy określić swoje potrzeby i możliwości finansowe. Ważne jest również, aby dokładnie sprawdzić stan prawny nieruchomości i wybrać odpowiednią lokalizację.
Skorzystaj z pomocy eksperta
Zakup mieszkania i inwestowanie w nieruchomości to skomplikowany proces, dlatego warto skorzystać z pomocy doświadczonego eksperta. Pomoże Ci on w wyborze odpowiedniego lokum, negocjacjach ceny i dopełnieniu wszystkich formalności.
Podsumowanie
Podsumowując, ceny mieszkań w blokach w Polsce są zróżnicowane i zależą od wielu czynników. Dokładne rozeznanie w aktualnych trendach i mądrze zaplanowany budżet to klucz do sukcesu w poszukiwaniach idealnego M pod inwestycje. Chcesz zacząć inwestowanie w nieruchomości? Skontaktuj się z Dobrego Najmu.